Главная » Фундамент своими руками

Замена фундамента под домом руками



Как заменить фундамент деревянного дома? Подготовка здания и процесс

Владельцы деревянных домов или бань могут столкнуться с ситуацией, когда необходимо произвести полную замену фундамента. Причины тому могут быть различные:

  • изменения в грунте или подвижки грунта в результате действия естественных сил, либо произведенных в непосредственной близости от здания работ, приведшие к нарушению опорной функции основания дома;
  • истечение нормального срока эксплуатации старого основания;
  • возведение фундамента с нарушением технологии или неправильный выбор его типа.

Подготовка деревянного дома к замене фундамента

Замена фундамента – крайняя и радикальная мера, однако, прибегнув к ней, хозяин дома может значительно увеличить срок эксплуатации здания. Учитывая сложность процесса, необходимо произвести тщательную подготовку здания к замене основания:

  1. очистить прилегающую территорию, убрав временные постройки и мусор, чтобы облегчить доступ к зданию, а также обеспечить необходимое свободное пространство для материалов, получаемых при разборке старого фундамента и подготовке углубления под новый;
  2. освободить дом от всех вещей, которые можно вынести, чтобы уменьшить вес здания и, таким образом, облегчить задачу по его подъему, а также снизить риск его деформации под собственным весом;
  3. поднять здание при помощи мощных гидравлических домкратов и закрепить его на временных опорах на высоте 10-15 см, чтобы обеспечить доступ к старому фундаменту. Здесь следует обратить внимание на состояние нижнего венца здания. если процесс разрушения затронул его, здание поднимается на уровне целых, неповрежденных бревен, а нижние бревна будут заменены и установлены на последнем этапе замены основания.

Подготовка деревянного дома к замене основания

Выполнив эти предварительные этапы, можно приступать непосредственно к работам по замене фундамента.

Замена фундамента деревянного дома: основные моменты выполнения работ

Перед тем, как приступить к процессу, необходимо также определиться с типом вновь возводимого основания. Здесь нужно задуматься о том, что привело к возникновению проблемы, потребовавшей замены старого фундамента.

Если ранее дом стоял на деревянных стульях, стоит отказаться от их замены на новые – прослужат они вновь не долго.

Заменяем фундамент деревянного дома

Свайный и столбчатый типы фундаментов также не очень практичны, так как часто (при нарушении технологии их монтажа, либо на определенных типах почв) могут привести к перекосу здания.

Лучшим вариантом для одноэтажного деревянного дома является мелкозаглубленный фундамент ленточного типа, способный с успехом выдержать относительно небольшую нагрузку деревянного здания и обеспечивающий его изоляцию от влаги.

Кроме того, он позволяет разместить под домом подвальное помещение.

  1. Первым этапом замены фундамента на новый является демонтаж старого. Выполняется эта задача при помощи лома, кувалды, зубила и, в принципе, любого пригодного для выполнения этой задачи инструмента. Разборка старого фундамента должна производиться крайне аккуратно.
  2. После удаления старого фундамента необходимо выкопать траншею под новый с учетом того, что он должен будет залегать глубже, чем демонтированный. Естественно, что, если тип нового фундамента будет таким же, как тип старого, воспользоваться можно старым углублением, но необходимо обустроить его таким образом, чтобы оно стало пригодным и доступным для выполнения всех технологических этапов возведения нового основания.
  3. Замена фундамента открывает возможность возвести дополнительные пристройки к зданию. Это необходимо учесть при выкапывании траншеи.
  4. Следующий этап – возведение фундамента выбранного типа с соблюдением всех технологических процедур, как и при строительстве нового здания. Сложность выполнения этого этапа заключается в том, что пространство для работы ограничено, однако, необходимо приложить все усилия для выполнения работ качественно.
  5. После того, как новый фундамент завершен и готов к установке на него здания, необходимо произвести гидроизоляцию всего фундамента. а также его утепление. Выполнение этого этапа присуще строительству фундаментов ленточного типа из кирпича. либо бетона.
  6. Производится замена нижнего венца и сильно поврежденных влагой и плесенью бревен (если их состояние того требует), после чего проводятся работы по их гидроизоляции и утеплению.
  7. Дом опускается на новое основание.
  8. Вокруг здания с фундаментом ленточного типа устраивается отмостка. необходимая для отвода атмосферной влаги от фундамента здания, препятствуя преждевременному его разрушению.

О стоимости замены фундамента деревянного дома

Финансовые затраты на замену фундамента на новый полностью зависят от того, какой фундамент необходимо демонтировать, какой будет в результате возведен, -то есть от количества задействованной аппаратуры (домкратов), стоимости и количества материалов.

Также цены зависят от массы здания и состояния стен.

Поэтому разброс цен на замену довольно большой и, например, для дома площадью 7×7 м² стоимость может варьироваться от 500 до 180000 рублей.

Замена фундамента – сложный процесс, за выполнение которого лучше не стоит браться без специальных навыков. И дело тут не только в том, что работа будет выполнена некачественно, а результат получится недолговечным, а в том, что на любом этапе подготовки к замене (и непосредственно во время этого процесса) можно получить серьезные травмы и нанести непоправимый вред здоровью.

ремонт Фундамента

Процесс ремонта фундамента заключается не в замазке трещин цоколя или замене покосившихся столбцов. Косметический ремонт не поможет, со стороны застройщика это будет лишь бесполезной тратой средств. Вода, начавшая процесс разрушения фундамента, будет продолжать его до полного разрушения здания.

Выход, из сложившейся ситуации, состоит в замене старого фундамента на новый, способный противостоять процессам морозного пучения. Из собственного многолетнего опыта, можем сказать, что не существует фундаментов которым нельзя было бы провести ремонт, усиление или замену. Вопрос лишь в финансовых затратах. Хотя умение здесь, как и во всем, все же на первом месте.

Подробно расписывать процессы ремонта и замены фундамента можно, но бессмысленно. Без практики все равно вряд ли что получится. Поскольку самолечение чревато, лучше обратиться к специалистам. Частичка представленных здесь наших работ говорит сама за себя.

Далее мы рассмотрим процесс реконструкции дома.

«Фундамент – это невидимая, но основная

часть любой постройки.»

Вот пример подобного ремонта. По кирпичной стене идут серьезные трещины. Если не предпринять меры к срочному вмешательству, последствия могут быть очень серьезны.

В этой ситуации владелец вовремя обратился к специалистам и дом удалось спасти от разрушения. Фундамент заменен, осталось лишь провести косметический ремонт стен:

В данном случае фундамент почти полностью разрушен, дом лежит на его обломках. Необходимо заменить старый фундамент на новый и одновременно поднять дом. Делают это поэтапно, чтобы избежать обрушения дома. Т.е. заменяем небольшой участок, ждем, пока бетон застынет, и только потом приступаем к следующему участку. Вот как это выглядит:

А вот результат проведенной работы:

Следующий пример замены фундамента:

Замысел был красив – построить баньку 6х6м на краю живописного оврага. За красотой идеи, должно следовать не менее красивое ее воплощение. А вот здесь не всем нам и не всегда удается насладиться плодом радостного процесса созидания.

Созидание началось с фундамента. К сожалению, материалы и технологии строительства были выбраны неверно. Это был мелкозаглубленный фундамент, собранный из мелких цементно-песчаных блоков. К тому же, овраг оказался давно заброшенной каменоломней. Каменный кряж залегал под домом на глубине не более 1м, подпирая сточные воды. Глинистый грунт насыщался водой и зимой, промерзая, вспучивался ломая фундамент. В попытке спасти постройку, хозяин стянул фундамент металлическими уголками. Но этот ремонт не выдержал проверку временем. Процесс разрушения продолжался. И поскольку овраг грозился поглотить эту радость выходного дня, хозяин обратился к нам и я думаю, ему повезло. Этапы ремонта фундамента можно проследить по размещенным ниже фотографиям:

Как поменять фундамент деревянного дома

Столь трудоёмкое мероприятие, как замена фундамента под деревянным домом, встречается сегодня, к сожалению, достаточно часто. Причём вины мастеров, выполнявших возведение, нередко в этом нет. Основная причина – осадка, возникающая вследствие различных изменений нижележащего грунта. К ним относятся физико-механические и гидрологические. В результате значительно снижается несущая способность. Фактически основание перестаёт выполнять возложенные на него задачи.

Иногда ремонт фундамента деревянного дома требуется из-за работ, которые проводились на земельном участке. Строители не соблюли какие-то правила, несущая конструкция нарушилась. Единственным выходом из ситуации, когда строение начинает стремительно усаживаться, является полная замена основы.

Как меняют старые основания на новые?

Самыми распространенными способами замены основания являются его поднятие на домкратах, либо частичная разборка сооружения.

На сегодняшний день существует ряд способов, позволяющих поменять фундамент без разрушения самого сооружения. Наиболее простым из них считается косметический метод. Заключается он в удалении прогнившей области.

Вместо неё монтируется древесный элемент, который лучше всего подходит в текущей ситуации. Существенный недостаток – нарушение целостности жилой конструкции.

Второй способ сводится к демонтажу стен. Они полностью снимаются, после чего выполняют замену нижнего участка сруба.

Неоспоримое преимущество метода – высочайшая надёжность. С другой стороны, мастерам придётся потратить много времени, чтобы сперва разобрать постройку, а потом заново собрать.

Следующий метод – разборка несущей конструкции. В этом случае снимается слой размером 20 см. Затем заменяются древесные венцы. В конце переходят к восстановительным работам.

Самый популярный способ – замена посредством поднятия дома над землёй специально предназначенными для этого домкратами. Основа меняется в короткие сроки. На приемлемом уровне, как того требуются установленные нормативы.

Тонкости ремонтных работ

Плюс замены фундаментов под деревянными домами путём использования домкратов заключается в упрощении ремонта и одновременном равномерном подъёме. В целом приведенные выше методы базируются на применении самых разных инструментов. К примеру, косметическому способу не нужно сложное оборудование. Понадобится только пила-ножовка, кувалда и долото.

Для разборки необходимо запастись инструментом, способным быстро решить создавшуюся проблему. Как правило, владелец дома или мастера сами выбирают, что именно взять.

Важно не забыть о временных опорных элементах, которые берут на себя поддержку дома во время работы с фундаментом.

Что касается домкратов, они представляют собой не сильно сложное оборудование. Но тут имеет значение количество. Зависит оно от длины стен. В некоторых ситуациях вполне хватит двух. Однако число подпирающих элементов может доходить до десяти штук.
Чем заменить старое основание?

Столбы. Отлично подходят для обустройства несущих конструкций сооружений небольшого веса. Помимо деревянных, это щитовые и каркасные дома. Иными словами, строение не должно оказывать существенных нагрузок на собственную нижнюю часть. Несмотря на кажущуюся простоту, столбчатый фундамент надёжно удержит такие постройки, как маленькие дачные или садовые домики, бани. коттеджи на один или два этажа.

В основе несущей конструкции лежат объединённые в одну систему столбы. Элементы монтируются на участках, куда оказываются самые большие нагрузки. Прежде всего, речь идёт о местах, где стены пересекаются друг с другом. Изготавливаются столбы из разных материалов, в том числе камень, бетон, кирпич. Установка осуществляется на расстоянии от 1 до 2 м.

Буронабивные сваи. Один из видов столбчатого основания. Несущие элементы – трубы, сделанные из асбестоцемента. Внутреннее пространство изделий заполняется смесью определённого состава. Фундамент включает сваи и ростверк. Последний служит объединяющей системой.

Как в предыдущем случае, сваи монтируют в самых значимых, с точки зрения нагрузок, местах. Это угловые участки сооружения и области пересечения капитальных стеновых конструкций. Основа на буронабивных сваях – неплохой вариант для объектов, расположенных на грунтах с высоким залеганием влаги.

Винтовые сваи. Когда-то давно подобные несущие элементы применялись для решения военных задач. Сегодня они используются в гражданской строительной отрасли. Подходят практически для любых земельных участков, вплоть до местности с перепадами по высоте. Сваи винтового типа реально применять много раз. Стоимость достаточно невысокая, что делает изделия весьма привлекательными в экономическом плане. Недостаток – наём спецтехники.

Лента. Решение для строений, отличающихся большой массой. Чаще всего для частных домов берут мелкозаглубленные ленточные основания. В свою очередь, они делятся на сборные и монолитные. Сборные конструкции изготавливаются из бетонных блоков и армированного бетона. Монолиты основываются на опалубочных системах, куда заливается смесь, приобретающая со временем нужные качества.

Ремонт фундамента деревянного дома с использованием домкратов

А вот так поднимают дом на домкратах.

Монтаж домкратов. Преимущество оборудования заключается в равномерном поднятии над землёй нужного строения. Если это сделать неравномерно, брёвна, которые находятся в нижней обвязке, прогнутся. Произойдёт разобщение, а там и до прихода в негодность недалеко.

Домкраты монтируются на участках, где отсутствует гниль. Чтобы шток оборудования нормально передал усилие на брёвна, надо поставить прокладки. Изготавливаются они из стали в виде пластин. Толщина – 0,5 см.

Поднятие сооружения. Подъём стеновых конструкций следует выполнить минимум на 6 см. После этого надо вынуть прогнившие надставки и поставить постройку на обрезки брусьев, которые предварительно установлены на торцы. К слову, торцевые части исполняют функции временных опор.

Между древесными элементами дома, то есть брёвнами и брусьями, кладётся пакля. Перед этим её надо хорошо обработать антисептическим веществом. Толщина в два раза больше, нежели у бруса. Под ленту засыпается так называемый кирпичный бой вместе с гравием. Высота слоя – 10 см.

Создание основы. В качестве примера возьмём кирпичную кладку. Когда сруб опускается на неё сверху, переходят к обустройству ленты. Рассчитывают величину пространства под стеновыми конструкциями и стелют опалубочную систему. Остальные стенки стоят на временных опорных элементах.

На данном этапе следует обязательно позаботиться о нишах для домкратов. Иначе впоследствии возникнут трудности со спуском. Когда дом ставится на место, ниши скрывают кирпичом.

Замена фундамента под деревянным домом – довольно непростое дело. Особенно если нет нужных навыков. Тем не менее, некоторые мастера умудряются менять несущие конструкции самостоятельно. Попробовать сделать это можете и вы. Если, конечно, уверены в своих силах. Главное, никуда не торопитесь. Спешка, когда дело касается оснований тех или иных сооружений, совершенно ни к чему. Лучше хорошенько подготовиться и всё рассчитать, чем потом из-за досадной мелочи переделывать работу.

Источники: http://dom-iz-dereva.su/fundament/zamena-fundamenta-derevyannogo-doma.html, http://www.vashfundament.ru/remontfundamenta.html, http://ves-fundament.ru/remont-zamena-usilenie/zamena-fundamenta-pod-derevyannym-domom.html

Комментариев пока нет!

Ваше имя *
Ваш Email *

Сумма цифр внизу: код подтверждения